{"id":1319,"date":"2018-08-22T19:29:21","date_gmt":"2018-08-22T19:29:21","guid":{"rendered":"https:\/\/grgroup.org\/blog\/como-funciona-a-compra-fracionada-de-imoveis-entenda-mais\/"},"modified":"2019-05-15T01:42:54","modified_gmt":"2019-05-15T04:42:54","slug":"como-funciona-a-compra-fracionada-de-imoveis-entenda-mais","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/grvacation.com\/blog\/como-funciona-a-compra-fracionada-de-imoveis-entenda-mais\/","title":{"rendered":"Como funciona a compra fracionada de im\u00f3veis? Entenda mais!"},"content":{"rendered":"

Uma das principais mudan\u00e7as que a tecnologia proporciona\u00a0\u00e9\u00a0o crescimento do\u00a0que chamamos de economia colaborativa<\/a> e a maneira como ela fez com que repens\u00e1ssemos o conceito de propriedade. Nesses novos tempos, a ideia de algo que passe tempo demais sem uso ou subutilizada n\u00e3o faz mais sentido. No mercado imobili\u00e1rio,\u00a0uma das inova\u00e7\u00f5es que seguem essa tend\u00eancia \u00e9 a da compra fracionada de im\u00f3veis<\/a>.<\/p>\n

Nessa modalidade, tamb\u00e9m chamada de venda de cotas ou fra\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, s\u00e3o v\u00e1rias pessoas (ou fam\u00edlias) que adquirem o im\u00f3vel \u2014em vez de uma s\u00f3. Cada uma delas passar a ter direito a um determinado n\u00famero de cotas, formando uma esp\u00e9cie de condom\u00ednio de propriet\u00e1rios em rela\u00e7\u00e3o \u00e0quela propriedade espec\u00edfica.<\/p>\n

Ficou interessado no assunto e quer saber mais sobre a compra fracionada de im\u00f3veis? Ent\u00e3o, continue a leitura e acompanhe as informa\u00e7\u00f5es separadas para voc\u00ea!<\/p>\n

Quais s\u00e3o as vantagens da compra fracionada de im\u00f3veis?<\/h2>\n

A estrat\u00e9gia da propriedade compartilhada \u00e9 especialmente indicada para im\u00f3veis de alto valor \u2014 mas \u00e9 usada tamb\u00e9m em outras \u00e1reas, para adquirir helic\u00f3pteros ou equipamentos m\u00e9dicos, por exemplo. Segundas propriedades e casas de f\u00e9rias s\u00e3o exemplos de investimentos<\/a> que fazem muito mais sentido na l\u00f3gica do compartilhamento, rateando e evitando a subutiliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Ao fazer a op\u00e7\u00e3o pela compra fracionada, o propriet\u00e1rio diminui o impacto do custo, evita arcar sozinho com as demandas por manuten\u00e7\u00e3o que podem surgir o ano inteiro e tem a possibilidade de usar quando realmente precisa do im\u00f3vel.<\/p>\n

Em resumo, a compra fracionada permite que o comprador seja o efetivo dono de um im\u00f3vel de alta qualidade por um custo muito menor, usando-o apenas no per\u00edodo em que ele realmente precisa e com despesas de manuten\u00e7\u00e3o consideravelmente reduzidas. \u00c9 um excelente neg\u00f3cio<\/a>, n\u00e3o \u00e9?<\/p>\n

Com que outros diferenciais os propriet\u00e1rios contam?<\/h2>\n

Um detalhe importante. Na maioria dos empreendimentos de im\u00f3veis fracionados, a estrutura oferecida pelas construtoras, assim como a l\u00f3gica de utiliza\u00e7\u00e3o durante o ano inteiro, permite que a propriedade esteja sempre em excelente estado de conserva\u00e7\u00e3o, dispensando preocupa\u00e7\u00e3o com manuten\u00e7\u00e3o e reformas.<\/p>\n

No pacote, podem vir servi\u00e7os como os de camareira, restaurante, equipamentos\u00a0de lazer e outros atrativos que tornar\u00e3o a estadia mais confort\u00e1vel e prazerosa.<\/p>\n

Tamb\u00e9m tem sido uma iniciativa desses empreendimentos firmar parcerias com outras redes, inclusive internacionais, para possibilitar que os propriet\u00e1rios, caso desejem, optem por trocar o seu per\u00edodo no im\u00f3vel de sua propriedade pela possibilidade de hospedar-se em outro lugar, seguindo as regras e os crit\u00e9rios para esse interc\u00e2mbio.<\/p>\n

Isto \u00e9, apesar de ser dono de uma casa de f\u00e9rias, o propriet\u00e1rio n\u00e3o necessariamente precisar ir para o mesmo lugar todos os anos, os programas de interc\u00e2mbio s\u00e3o uma porta de entrada para novas possibilidade e\u00a0experi\u00eancias, usando as cotas compartilhadas como meio de acesso a essas vantagens.<\/p>\n

Como se d\u00e1 a compra de um im\u00f3vel fracionado?<\/h2>\n

Comprar um im\u00f3vel na modalidade fracionada n\u00e3o \u00e9 muito diferente de qualquer outro investimento imobili\u00e1rio\u00a0que voc\u00ea queira fazer. No entanto, \u00e9 claro que h\u00e1 alguns procedimentos e caracter\u00edsticas espec\u00edficas, que trataremos no\u00a0passo a passo a seguir.<\/p>\n

Escolha o\u00a0empreendimento<\/h3>\n

Apesar do crescimento do mercado e das op\u00e7\u00f5es de empreendimento de fra\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, ainda n\u00e3o s\u00e3o tantas as empresas que oferecem essa modalidade no Brasil. Para acertar nessa escolha, \u00e9 essencial pesquisar intensamente as op\u00e7\u00f5es, os modelos de neg\u00f3cio e os procedimentos das corpora\u00e7\u00f5es que atuam nessa \u00e1rea.<\/p>\n

Procure encontrar o empreendedor que melhor se ad\u00e9qua \u00e0s suas necessidades e que apresenta os pacotes mais vantajosos para a sua situa\u00e7\u00e3o. Uma op\u00e7\u00e3o que merece ser priorizada \u00e9 o Grupo GR<\/a>, um empreendimento global, pioneiro no mercado de im\u00f3veis fracionados e com mais de 200 mil clientes atendidos.<\/p>\n

Procure o im\u00f3vel<\/h3>\n

Com\u00a0os im\u00f3veis de f\u00e9rias sendo uma das principais linhas de produtos para a compra fracionada, muitos dos empreendimentos localizam-se em regi\u00f5es do litoral e do interior com a caracter\u00edstica de serem bons lugares para divers\u00e3o e descanso.<\/p>\n

Interior de S\u00e3o Paulo, litoral nordestino, serra ga\u00facha<\/a>, est\u00e2ncias hidrominerais e outras regi\u00f5es que atraem um grande n\u00famero de viajantes a cada ano est\u00e3o entre os maiores alvos dos empreendedores do mercado de im\u00f3veis fracionados.<\/p>\n

Dentro dessa grande oferta, h\u00e1 variados modelos de empreendimentos, dos que mais parecem parques tur\u00edsticos, com uma variedade de equipamentos para o entretenimento dos h\u00f3spedes, aos mais buc\u00f3licos, com menor n\u00famero de propriedades e prop\u00edcios ao descanso e\u00a0relaxamento.<\/p>\n

Essas caracter\u00edsticas devem se somar ao custo e \u00e0 compatibilidade com o interesse do propriet\u00e1rio na hora de fazer a escolha por um empreendimento.<\/p>\n

Avalie o\u00a0contrato<\/h3>\n

Por envolver um n\u00famero maior de partes e de servi\u00e7os, os empreendimentos de im\u00f3veis fracionados precisam de um arcabou\u00e7o legal bastante claro e definido. Ent\u00e3o, antes de fechar neg\u00f3cio, fa\u00e7a todas as perguntas e leia cuidadosamente o contrato. S\u00f3 pare quando estiver seguro de que suas d\u00favidas j\u00e1 n\u00e3o existem e de que compreendeu os seus direitos e deveres na rela\u00e7\u00e3o comercial.<\/p>\n

Embora o modelo de neg\u00f3cio da maioria dos im\u00f3veis compartilhados seja baseado em modelos em que os empreendedores facilitam bastante a vida de seus clientes, assumindo a maioria dos servi\u00e7os e demandas, \u00e9 fundamental que o comprador tenha clareza\u00a0das suas possibilidades e de que obriga\u00e7\u00f5es precisa cumprir.<\/p>\n

Aproveite o seu patrim\u00f4nio<\/h3>\n

Agora que voc\u00ea j\u00e1 passou por todas as etapas e fechou neg\u00f3cio, aproveite todo o potencial e as vantagens oferecidas pelos contratos de im\u00f3veis compartilhados. Al\u00e9m de usar o per\u00edodo de moradia proporcionado pela sua cota, voc\u00ea pode se valer de outros instrumentos e vantagens, como os que permitem\u00a0alugar ou emprestar o im\u00f3vel, caso n\u00e3o possa ou n\u00e3o queira fazer uso de seu per\u00edodo.<\/p>\n

Se n\u00e3o quiser passar seus dias de folga especificamente na cidade em que fica o seu im\u00f3vel fracionado, aproveite as parcerias proporcionadas\u00a0pelas empresas gestoras, que criaram sistemas de interc\u00e2mbios que permitem a troca de temporadas em im\u00f3veis entre os propriet\u00e1rios de suas redes. Um exemplo dessa pr\u00e1tica \u00e9 a parceria entre os\u00a0grupos GR e RCI,\u00a0<\/a>dois dos maiores do setor.<\/p>\n

Neste post, apresentamos o funcionamento da compra fracionada de im\u00f3veis, quais s\u00e3o suas principais vantagens e quais s\u00e3o os passos para serem seguidos na hora de fazer esse tipo de investimento.<\/p>\n

Se voc\u00ea se interessou pela possibilidade e quer saber mais sobre esse tipo de investimento, entre em contato conosco<\/a>. Teremos prazer em esclarecer suas d\u00favidas e apresentar excelentes op\u00e7\u00f5es de neg\u00f3cio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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