{"id":3226,"date":"2021-11-09T22:51:40","date_gmt":"2021-11-10T01:51:40","guid":{"rendered":"https:\/\/grvacation.com\/blog\/?p=3226"},"modified":"2023-02-24T15:23:22","modified_gmt":"2023-02-24T18:23:22","slug":"saiba-o-que-e-e-as-vantagens-da-escrituracao-da-sua-casa-de-ferias","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/grvacation.com\/blog\/saiba-o-que-e-e-as-vantagens-da-escrituracao-da-sua-casa-de-ferias\/","title":{"rendered":"Devo escriturar minha Casa de F\u00e9rias? Descubra!"},"content":{"rendered":"\n

Adquirir a sua Casa de F\u00e9rias \u00e9 um sonho realizado, n\u00e9? Com ela, voc\u00ea garante muito mais do que f\u00e9rias inesquec\u00edveis para a vida toda. <\/strong>Afinal, al\u00e9m de se tornar o destino preferido da sua fam\u00edlia, voc\u00ea tamb\u00e9m \u00e9 dono de um patrim\u00f4nio<\/strong>. Mas, para garantir todos os seus direitos como propriet\u00e1rio, \u00e9 necess\u00e1rio que voc\u00ea fa\u00e7a a escritura\u00e7\u00e3o da sua Casa de F\u00e9rias.<\/strong> Quer saber como funciona e quais s\u00e3o os benef\u00edcios?<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, vamos l\u00e1! <\/p>\n\n\n\n

Validade jur\u00eddica<\/h2>\n\n\n\n

Ao escriturar sua Casa de F\u00e9rias, voc\u00ea garante validade jur\u00eddica<\/strong> ao neg\u00f3cio: a escritura p\u00fablica do im\u00f3vel \u00e9 o instrumento jur\u00eddico, um comprovante, provando que o neg\u00f3cio que foi feito entre as partes \u00e9 v\u00e1lido<\/strong> e, assim, oficializa a transfer\u00eancia da propriedade do im\u00f3vel<\/strong> do vendedor para o comprador. Sem escritura p\u00fablica, n\u00e3o se comprova a efetiva transfer\u00eancia do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n

Garantia do seu patrim\u00f4nio<\/h2>\n\n\n\n

A escritura tamb\u00e9m traz a garantia<\/strong> do direito \u00e0 propriedade:<\/strong> uma vez que a escritura p\u00fablica \u00e9 o documento que oficializa a transa\u00e7\u00e3o feita no contrato de promessa de compra e venda, \u00e9 ela, tamb\u00e9m, que garante que o direito \u00e0 propriedade do im\u00f3vel passa a ser do comprador.<\/p>\n\n\n\n

Seguran\u00e7a jur\u00eddica<\/h2>\n\n\n\n

O tabeli\u00e3o \u00e9 o profissional que dar\u00e1 f\u00e9 p\u00fablica ao contrato de promessa de compra e venda no momento em que \u00e9 feita a escritura p\u00fablica do im\u00f3vel e, por isso, oferece maior seguran\u00e7a jur\u00eddica ao comprador. Sem escritura p\u00fablica, n\u00e3o se comprova a efetiva transfer\u00eancia do im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Faz com que o seu patrim\u00f4nio seja herd\u00e1vel e\/ou transfer\u00edvel<\/h2>\n\n\n\n

A escritura p\u00fablica do im\u00f3vel \u00e9 o documento que garante que o im\u00f3vel adquirido passa a ser parte do patrim\u00f4nio do comprador <\/strong>e, em caso de falecimento deste, torne-se um bem de heran\u00e7a. Tamb\u00e9m, \u00e9 um item necess\u00e1rio caso o comprador deseje vender seu im\u00f3vel de f\u00e9rias.<\/p>\n\n\n\n

Incr\u00edvel, n\u00e9? Mas, \u00e9 importante destacar que para realizar a escritura\u00e7\u00e3o da sua Casa de F\u00e9rias \u00e9 necess\u00e1rio que o contrato esteja quitado. <\/strong>E que, tamb\u00e9m, n\u00e3o existe um prazo legal para que a documenta\u00e7\u00e3o seja emitida. Mas, para garantir todos os benef\u00edcios citados, \u00e9 importante que a escritura\u00e7\u00e3o seja feita o quanto antes, ap\u00f3s a quita\u00e7\u00e3o do contrato.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ainda, \u00e9 v\u00e1lido ressaltar que a escritura n\u00e3o precisa ser feita na cidade em que est\u00e1 localizado o im\u00f3vel. O multipropriet\u00e1rio poder\u00e1 fazer o processo de escritura\u00e7\u00e3o de qualquer cidade do pa\u00eds<\/strong>. Basta se dirigir ao Cart\u00f3rio de Tabelionato de Notas da sua cidade, portanto os documentos necess\u00e1rios, que citaremos logo \u00e0 frente, fazer seu cadastro no e-notariado e encaminhar o processo de escritura\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Por\u00e9m, fazer a escritura\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel n\u00e3o \u00e9 o \u00faltimo passo. Ap\u00f3s ter a escritura p\u00fablica em m\u00e3os, o comprador dever\u00e1 se dirigir ao Registro de Im\u00f3veis da cidade em que est\u00e1 localizado o im\u00f3vel<\/strong>, com a escritura em m\u00e3os para fazer o registro definitivo do im\u00f3vel em seu nome<\/strong>. Somente este registro pode comprovar a propriedade do im\u00f3vel perante terceiros. Como muitos costumam dizer: \u201cquem n\u00e3o registra, n\u00e3o \u00e9 dono\u201d<\/em>, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o vamos relembrar??<\/h2>\n\n\n\n

1\u00ba passo: Adquira a sua Casa de F\u00e9rias! <\/p>\n\n\n\n

2\u00ba passo: Quite o seu contrato. <\/p>\n\n\n\n

3\u00ba passo: Esteja em dia com todas as taxas. <\/p>\n\n\n\n

4\u00ba passo: Solicite a sua escritura! <\/p>\n\n\n\n

Mas quais os documentos necess\u00e1rios?<\/h2>\n\n\n\n

No primeiro momento, o multipropriet\u00e1rio deve entrar em contato com sua Central de Relacionamento<\/strong> (clicando aqui<\/a>) e solicitar o Termo de Autoriza\u00e7\u00e3o de Escritura. Esse termo tem um prazo de 15 dias \u00fateis para ficar pronto.<\/p>\n\n\n\n

Com esse termo em m\u00e3os, basta selecionar os seguintes documentos:<\/p>\n\n\n\n

No caso de pessoa f\u00edsica:<\/strong><\/p>\n\n\n\n